Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC BornholmerBo, billede 1 af 1

Sandershøjvej 3

3782 Klemensker

Fra EDC

1.145.000 kr.

8.063 kr/m²

Ejerudgift 1.313 kr./md.

  • 142 m²
  • 1.658 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
82 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.658 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige villaer i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot og velholdt bindingsværksejendom beliggende i det åbne land med udsigt over markerne og kik til Østersøen. Huset "Gammelmønt" er beliggende på en 1.658 m² stor grund og er oprindeligt opført i 1877. Opført i bindingsværk, med tag i bølgeeternit og med lavenergivinduer. Huset har gennem de seneste år gennemgået en gennemgribende modernisering med bl.a. nyt køkken og bad. I forbindelse med moderniseringen er der benyttet bornholmsk granit i både køkkenet og badeværelset, hvilket giver huset et ekstra kvalitetsløft. Samtidig er der foretaget energioptimering i form af luft til vand varmeanlæg og solceller med batteri, således at huset er klargjort bedst muligt til fremtiden. Energioptimeringen betyder selvfølgelig også et lavt energiforbrug i huset, ligesom der er forberedt til ladestander til elbil. Huset indeholder følgende: Stueplan: Entré med trappe til 1. sal. Flot, stort badeværelse med bruseniche, væghængt toilet, gulvvarme, montage for vaskemaskine samt skabsarrangement med håndvask. Stort, lækkert køkken/alrum med udgang til overdækket træterrasse mod vest. Stue med træpilleovn, åben mod køkken. 1. sal: Repos med el-batteri og styring. Stort gavlsoveværelse. Gennemgangsværelse med skab. Værelse med havkik. Der er mulighed for nemt at etablere 3 separate værelser på 1. sal. Til ejendommen hører desuden: Flot anlagt indgangsparti med fliser og granitskærver. Have afgrænset med stensætning mod markerne mod syd. Overdækket træterrasse med kik over markerne med Østersøen i det fjerne. Udhus med depotrum. Carport.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svartingedal
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
916.000 kr.
Banklån
171.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.313 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.872 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.837 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC BornholmerBo

56955683

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3782 Klemensker

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.