Villa til salg hos EDC BornholmerBo, billede 1 af 1

Rømeregårdsvej 16

3700 Rønne

Fra EDC

1.050.000 kr.

5.932 kr/m²

Ejerudgift 1.616 kr./md.

177 m²
6 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 177 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1890
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1979
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 105 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne hyggelige bindingsværksejendom er beliggende på en 14.171 m² stor grund bestående af skov og engarealer. Ejendommen er oprindeligt opført i 1890 og fremstår med bindingsværksfacader, tag i bølgeeternit samt koblede/termovinduer. Ejendommen er blevet om- og tilbygget i 1979 og opvarmes af et jordvarmeanlæg fra 2010. Den naturskønne grund er beliggende kun 5 kilometer fra Rønne by, som tilbyder alle faciliteter i form af skoler, indkøb, fritidstilbud og meget mere. Ejendommen er indrettet med: Stueplan: Vindfang. Entré med trappe til 1. sal. Pænt badeværelse med badekar og gulvvarme. Stor stue med ældre plankegulve og flot lysindfald. Køkken/alrum. Stue/værelse. Depotrum. Bryggers med jordvarmeanlæg og montage for vaskemaskine. 1. sal: Repos og fordelingsgang. 2 gavlværelser. 2 værelser. Desuden: Skur/udhus. Garage. Ejendommen er beliggende i område uden bopælspligt og kan således benyttes både som helårshus og som flexbolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hans Rømer; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 840.000 kr.
Banklån: 157.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.616 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.714 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.764 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.