Vestermarievej 13

3700 Rønne

Fra Danbolig

1.198.000 kr.

5.624 kr/m²

Ejerudgift 1.940 kr./md.

213 m²
1.377 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 133 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 213 m²
Værelser: 7
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1937
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 125 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.377 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Mellem Nyker og Vestermarie ligger denne villa med marker som nærmeste nabo. Huset fremstår lyst og indbydende med et naturligt samspil mellem køkken-alrum, stuer og den dejlige udestue, hvor haven bliver en del af hverdagen. Planløsningen passer godt til både familien og parret med hele fem værelser. Garage, dobbelt carport og gode parkeringsforhold fuldender et hus med meget værdi for pengene.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hans Rømer; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 958.400 kr.
Banklån: 179.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.940 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.757 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.673 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.