Vestermarievej 56

3720 Aakirkeby

Fra Danbolig

1.245.000 kr.

9.651 kr/m²

Ejerudgift 1.898 kr./md.

129 m²
5 værelser
Villa

Til salg i 387 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 129 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1870
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 120 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Bindingsværk

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Egen have

Pris og historik

39% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 924.744–1.178.850 kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vestermarievej 56 er en landejendom med plads til drømme i stor skala. Stuehuset rummer fem værelser og et lyst stuemiljø, men hvor det personlige præg lige mangler. Rundt omkring venter store udhuse – fra gildesal til garage – og haven med havedam og hyggekroge fuldender billedet af et sted, der omfavner familielivet med idyllisk ro.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hans Rømer; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 996.000 kr.
Banklån: 186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.898 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.943 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.817 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.