Mulighedsrig villa i Lobbæk, billede 1 af 3
1 / 3

Vestergade 3

3720 Aakirkeby

Fra Home.dk

1.095.000 kr.

7.204 kr/m²

  • 152 m²
  • 431 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 58 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1927
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
431 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tæt på naturen i landsbyen Lobbæk ligger denne fine villa, som er fyldt med muligheder. En god planløsning med et centralt spisekøkken, en vinkelstue, tre værelser, et bryggers og et badeværelse venter jer i boligen, og hertil er der en integreret garage. Haven er overkommelig og vender mod syd. I huset fungerer spisekøkkenet som et samlingspunkt, der forbinder boligens to sektioner. Vinkelstuen udgør det primære opholdsrum, hvor der er god plads til at indrette hyggelige sektioner med sofaer og spisebord. På den anden side af køkkenet ligger bryggerset, som er med egen indgang direkte fra garagen. Der er også et stort, brugbart depotrum, som har udgang til haven. Dernæst rummer stueetagen et regulært soveværelse og et badeværelse med både kar og brus. Der er også en udestue, som I kan overveje at forene med stuen og køkkenet for at skabe ét stort opholdsmiljø. På første sal får I yderligere to værelser og et disponibelt rum, og endelig danner haven en fin ramme om udelivet med masser af sol. I bosætter jer i rolige omgivelser på landet nær skøn natur og praktiske fornødenheder. Lobbæk byder blandt andet på et galleri og et destilleri, og omkring byen er der skove til udflugter. I Nylars er der pasningstilbud, mens henholdsvis Aakirkeby og Rønne stiller alle øvrige bekvemmeligheder til rådighed. I når begge byer på under ti minutter i bil, og der kører også hyppigt busser på ruten mellem Rønne og Aakirkeby.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hans Rømer
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.317 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.326 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Rønne

56957551

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3720 Aakirkeby