Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hallebakken 12, Rønne, 3700 Rønne, billede 1 af 1

Hallebakken 12

3700 Rønne

Fra Nybolig

795.000 kr.

15.288 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (11%) den 28. okt. 2026

Ejerudgift 1.194 kr./md.

  • 52 m²
  • 1.793 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 118 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
52 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 52 m² · BBR: 76 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Ovn
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
52 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.793 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 637.842–1.017.188 kr.

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 28. okt. 2026895.000 kr.
  • Nuværende pris795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I rolige omgivelser nær Rønne møder I denne villa, som ligger med en skøn udsigt til åbne marker og i kort afstand til hverdagens mange fornødenheder. Her får I et hus med en enkel og funktionel planløsning samt en stor, dejlig have, der giver de optimale rammer for et herligt udeliv. Indenfor bydes I velkommen af et stueplan, hvor indretningen fremstår fuldstændig overskuelig og praktisk. Fra entréen har I nem adgang til husets øvrige rum. Badeværelset ligger lige ved indgangen og er funktionelt indrettet med toilet og bruseniche. Bevæger I jer videre, kommer I ind i stuen, som udgør boligens naturlige samlingspunkt. Her er der rigelig plads til at indrette både en hyggelig spiseafdeling og en opholdsafdeling, mens det store vinduesparti sikrer et behageligt lysindfald og et fint kig til haven. Videre har I køkkenet, som byder på en funktionel indretning med god bordplads og fine opbevaringsmuligheder. Herfra er der åben forbindelse til alrummet, som med sin direkte udgang til haven skaber en glidende overgang mellem inde- og uderum. Denne del af huset giver jer en meget fleksibel anvendelse, hvad enten I drømmer om en spisestue, et hjemmekontor eller et ekstra opholdsrum. Udendørs venter en stor, grøn have med masser af plads til både leg, afslapning og haveprojekter. Fra terrassen foran huset kan I nyde udsigten over de tilstødende marker, og her er der rig mulighed for at fange solens stråler det meste af dagen. På grunden findes desuden en ældre udbygning, som er yderst anvendelig til opbevaring. Ejendommen er placeret i et fredeligt område, hvor I kan kombinere landlig ro med nem adgang til byens faciliteter. Der er ikke langt til indkøb, og I har blot omkring to og en halv kilometer ind til Rønnes livlige centrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aavang
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.194 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.054 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.335 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rønne

56957828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3700 Rønne

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.