Aarsballevej 23

3700 Rønne

Fra Danbolig

995.000 kr.

10.934 kr/m²

Ejerudgift 1.181 kr./md.

91 m²
4 værelser
Villa

Til salg i 118 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 91 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1908
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: F
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 77 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 630.301–1.471.910 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På landet mellem Klemensker og Rønne står denne villa klar til nye ejere. Huset er tomt, så I kan rykke ind uden at vente, og her fungerer rammerne fint fra første dag. Køkken-alrum og stue ligger i et naturligt forløb, mens tre værelser fordeler sig over to etager. Dertil kommer en stor grund med garage, udhus og masser af plads, hvis I går med planer om at sætte jeres eget præg ude som inde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Svartingedal; 0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 796.000 kr.
Banklån: 149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.181 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.012 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.112 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.