Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC BornholmerBo, billede 1 af 1

Bedegadevej 42A

3782 Klemensker

Fra EDC

1.795.000 kr.

13.007 kr/m²

Ejerudgift 1.921 kr./md.

  • 138 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1850
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
186 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 745.287–1.533.685 kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af den lange privatvej lidt uden for Klemensker ligger denne charmerende ejendom omgivet af egen skov, med høje træer, grønne læhegn og den særlige ro, der kendetegner Nordbornholm. Her får du en sjældent attraktiv kombination af privatliv og nærhed til Nordbornholm. Beliggenheden giver dig fuld adgang til naturen samtidig med, at du når hverdagens indkøb og faciliteter i Klemensker. Ejendommen fremstår indbydende med klassiske detaljer og et velholdt indre – og har ingen bopælspligt, hvilket giver dig frihed til at benytte stedet som helårsbolig, fritidsbolig eller weekendretreat. Hertil følger lidt over 3 hektar jord (primært skov), som åbner for fantastiske muligheder: dyrehold, hobbylandbrug, naturpleje, frugttræer, jagt, store haveløsninger eller blot masser af luft, privatliv og rum til drømmeprojekterne. Den lange privatvej leder ind til en solrig åbning hvor ejendommen ligger, mens den omkringliggende natur og den store grund skaber en sjælden fornemmelse af plads og uforstyrrethed. Ejendommen indeholder bl.a.: Entré med god plads til overtøj, godt med bordplads og trappe til 1. sal. 2 gode værelser, begge med dejligt lysindfald. Køkken-alrum med udgang mod syd, god plads til spisebord m.m. Lys stue med hyggelig atmosfære og flot indbygget pejs. Badeværelse med badekar, toilet og håndvask. Stort soveværelse. Disponibelt rum som kan laves til ekstra toilet/badeværelse. 1. sal indeholder: Stort værelse. Adgang til større uudnyttet loftrum. Derudover findes: Udhus/garage til redskaber, hobby eller opbevaring. Ekstra udbygning velegnet til værksted, projekter eller dyrehold. Stor grund på over 3 ha med masser af muligheder, ugenerede natur, dyrkning og udeliv i alle skalaer. (Renovering må forventes) Et charmerende og frit beliggende bornholmsk landsted – perfekt for dig, der ønsker natur, plads og muligheden for et hjem uden bopælspligt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svartingedal
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.921 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.636 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.013 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC BornholmerBo

56955683

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3782 Klemensker

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.