Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rummelig landidyl i Klemensker med skøn udsigt til markerne, billede 1 af 3
1 / 3

Brogårdsvej 18

3782 Klemensker

Fra Home.dk

1.795.000 kr.

8.886 kr/m²

  • 202 m²
  • 5.074 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 151 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
202 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
128 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
5.074 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Brogårdsvej 18 i Klemensker får I en rummelig villa på landet med flot kig over de åbne marker. I bor midt i naturen, hvor årstidernes skiften kan følges fra både hus og grund, og hvor den store matrikel giver god afstand til naboerne. Beliggenheden er rolig og landlig med overskuelig afstand til hverdagens behov i Klemensker og videre mod Rønne og øens øvrige byer, så hverdagen bliver både tryg og praktisk. Villaen fra 1877 fremstår som en klassisk landbolig med langstrakt bygning omkring gårdspladsen. Indenfor får I 202 m2 fordelt på to etager med en funktionel indretning, hvor køkken, alrum og stue samler hverdag og gæster. Herfra er der udgang til en overdækket terrasse, hvor udesæsonen kan forlænges, mens I sidder i læ og nyder udsigten over markerne. Stueplan rummer desuden værelse, 2 badeværelser og bryggers med egen indgang, så hverdagens gøremål klares nemt. En særlig kvalitet er den hyggelige gildesal, som giver ekstra plads til store sammenkomster, hobbyliv og sociale arrangementer og kan fungere som et ekstra hverdagsrum. Førstesalen rummer tre værelser og fungerer oplagt som soveafdeling med mulighed for både børneværelser, kontor og gæster efter behov. Udenfor venter en grund på 5.074 m2 med brede kig over markerne og flot udsyn til landskabet helt ud mod havet. Her er der god plads til leg, ophold og dyrkning efter eget ønske, og den åbne beliggenhed giver en rolig atmosfære med naturen som nærmeste nabo. I bor i et populært område i Klemensker med kort afstand til indkøb og fritidsaktiviteter. Lokalsamfundet er præget af godt sammenhold, foreningsliv og sociale arrangementer, og fra adressen er der fine forbindelser til resten af Bornholm med behagelig køretur til Hasle, Rønne og øens øvrige kystperler. Her får I landlivets fred, åbne vidder og naturskønne omgivelser kombineret med nærhed til alt det, I har brug for. Ejendommen rummer sjæl, udsigt og mange anvendelsesmuligheder, så I kan skabe et hjem, der tilpasses jeres ønsker og drømme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svartingedal
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.715 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.092 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Rønne

56957551

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3782 Klemensker

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.