Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Velindrettet familievilla på rolig vej i Nyker, billede 1 af 3
1 / 3

Pilealle 3

3700 Rønne

Fra Home.dk

1.795.000 kr.

10.316 kr/m²

Sat ned 50.000 kr. (3%) den 9. okt. 2026

  • 174 m²
  • 1.053 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 104 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
174 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.053 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 9. okt. 20261.845.000 kr.
  • Nuværende pris1.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en stille vej i Nyker får I her en rummelig og praktisk villa med god plads til hele familien. Ejendommen fremstår som en funktionel og velindrettet bolig, der udgør en solid base for en aktiv hverdag. I bosætter jer på en stille sidevej med nem adgang til dagligdagens nødvendigheder. Skole, idrætstilbud og indkøb er tæt på, og samtidig har I korte afstande til alt fra gode forbindelser med offentlig transport til grønne, rekreative områder. Det tager heller ikke lang tid at cykle til kysten, mens alle Rønnes mange tilbud også er lige ved hånden. Stuen er indretningsvenlig og rummelig. De store vinduer lader et rigt lysindfald strømme ind. Herfra har I direkte udgang til en udestue, som leder videre ud til terrassen og haven. I forlængelse af stuen ligger et alrum med forbindelse til køkkenet. I sidstnævnte er der fine forhold med elementer i en hestesko, mens alrummet udmærker sig ved en behagelig stemning. Boligens fire værelser ligger samlet i en separat afdeling, der er forbundet af en fordelingsgang. Her finder I også et badeværelse med bruseniche samt et ekstra badeværelse ligeledes med bruseniche. Derudover rummer huset et bryggers med plads til vaskefaciliteter og flere depotrum med gode muligheder for opbevaring. Udenfor får I en enkel og overskuelig have, som er anlagt med græsarealer og terrassemiljøer. Til ejendommen hører desuden en carport samt en flisebelagt indkørsel med fin plads til parkering. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svartingedal
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.715 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.092 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Rønne

56957551

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3700 Rønne

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.