Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC BornholmerBo, billede 1 af 1

Bollerisvej 6

3782 Klemensker

Fra EDC

1.795.000 kr.

12.211 kr/m²

Ejerudgift 1.355 kr./md.

  • 147 m²
  • 1.333 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 5 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
147 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1895
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
1988
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
111 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.333 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen fremstår flot moderniseret med nyere tag i bølgeeternit (2020) og byder på et særdeles lavt energiforbrug takket være nyere solcelleanlæg, varmepumpe samt batteriløsning med intelligent energistyring. Beboelsen har desuden gulvvarme i hele stueplan, dog undtaget bryggerset. Indretningen omfatter udestue, bryggers samt et stort badeværelse med bruseniche, skabsarrangement med håndvask og vaskesøjle. Pænt køkken - åbent til hyggelig stue med dejligt lysindfald, to terrassedøre mod haven samt trappe til 1. sal. Herudover findes to gode værelser i stueplan. På 1. sal mødes man af en stor opholdsstue med flot udsigt over den omkringliggende natur fra både kvist og gavlvinduer. 1. salen rummer desuden et rummeligt gavlsoveværelse. Til ejendommen hører en flot anlagt flisebelagt gårdsplads med en overdækning ved udhuset, en hyggelig fliseterrasse samt en sydvendt have, hvor solen kan nydes dagen igennem. Endvidere er der indkørsel til dobbelt carport med tilhørende udhus. For den pladskrævende hobby findes desuden et stort værksted med port, viktualierum samt et isoleret disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder. Kontakt EDC BornholmerBo for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svartingedal
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.355 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.070 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.447 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC BornholmerBo

56955683

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3782 Klemensker

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.