Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kjærsvej 11, 7570 Vemb, billede 1 af 8
1 / 8

Kjærsvej 11

7570 Vemb

Fra John Frandsen

595.000 kr.

4.722 kr/m²

Ejerudgift 1.733 kr./md.

  • 126 m²
  • 576 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 1163 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
576 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 521.299–775.971 kr.

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende og mulighedsrig villa - Velkommen er til skønne Vemb! Adressen er Kjærsvej 11 og her præsenteres I for en charmerende villa, hvor mulighederne er mange. På ejendommen vil du blive mødt af en smuk rødstensvilla, der byder dig velkommen hjem! Før I bevæger jer indenfor, skal I vende blikket mod den 576 kvadratmeter store grund, der er anlagt med indkørsel, carport og en skøn nem have. Boligen fordeler sig over 126 kvadratmeter, hvortil I også får en kælder, med gode disponible rum. Boligen fremstår gennemgående lys og imødekommende. I får her et stort køkkenalrum, hvor køkkenet udfolder sig i direkte forbindelse med stue og spisestue. Her er der god plads til at samle familien omkring madlavning, brætspil eller til en film i sofaen. I dette rum får lyset lov at vælte ind fra flere sider af, og er med til at skabe en behagelig atmosfære. Stuen forlænges også med direkte adgang til husets udestue, hvor de kølige forårsdage med fordel kan nydes. Dertil har i udgang til de havens skønne terrasse områder, der kan danner rammer for fremtidige havefester, samt grillaftener. Boligen rummer derudover også to gode og lyse badeværelser, men flere disponible rum. Bevæger I jer ud i haven, får I her en nem og overskuelig have, med plads til både trampolin, legetårn, køkkenhave eller bålsted. Her er det kun fantasien der sætter grænser. Med denne beliggenhed i stationsbyen Vemb er i placeret på en rolig og tryg villavej, med få minutter op til Nørregade, som huser byens butiksudvalg med bl.a. slagteri, Dagli’Brugsen, pizzeria og meget andet. I en radius af få hundrede meter har I samtidig skole, daginstitutioner og sportshal, og fra stationen er der tog direkte mod Holstebro, Skjern og Thyborøn. Sidst men ikke mindst kan vi fremhæve den fantastiske natur, som på smukkeste vis omkranser byen. Lyder dette hjem som noget for jer? Ring 97 40 20 10, vi gælder os til at vise boligen frem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vemb
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Ulfborg
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.733 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.622 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.084 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Holstebro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97402010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7570 Vemb

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.