Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ulfborg, billede 1 af 1

Burvej 5

7570 Vemb

Fra EDC

495.000 kr.

3.750 kr/m²

Ejerudgift 1.149 kr./md.

  • 132 m²
  • 710 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.30–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
132 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1920
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
710 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Garage

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 543.376–779.170 kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa i to plan beliggende i Vemb - med kort afstand til både skole, idrætsfaciliteter og indkøbsmuligheder. Fra adressen er der desuden kun ca. 15 minutters kørsel til Holstebro, hvilket giver gode pendlermuligheder. Boligen rummer 132 m² fordelt på to etager og fremstår som et velholdt hus med en praktisk planløsning. Man bydes indenfor via den primære entré, hvorfra der er trappe til 1. sal. I stueplan ligger stuen med udgang til en sydvendt terrasse. Køkkenet er indrettet med inventar fra HTH og har plads til en mindre spise- eller opholdsplads. Fra fordelingsgangen er der adgang til badeværelse med bruseniche og gulvvarme samt et disponibelt rum. I stueplan findes desuden et værelse med tilhørende walk-in closet. Boligen har derudover en praktisk bagindgang, som giver en ekstra adgang til huset. På 1. sal ligger boligens to øvrige værelser, som kan anvendes til børneværelser, gæsteværelser eller kontor. Til ejendommen hører en udestue, som giver et ekstra opholdsrum i de lunere måneder. Derudover er der fritliggende garage samt redskabsrum med mulighed for opbevaring. Ejendommen egner sig blandt andet godt til førstegangskøbere, men kan også være et oplagt valg for andre, der ønsker en bolig med en overskuelig planløsning og en god beliggenhed i Vemb.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vemb
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Ulfborg
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.149 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.552 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.105 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ulfborg

97491022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7570 Vemb

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.