Villa til salg hos EDC Ulfborg, billede 1 af 1

Skærum Møllevej 6

7570 Vemb

Fra EDC

485.000 kr.

4.217 kr/m²

Ejerudgift 1.132 kr./md.

115 m²
1.520 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 115 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1962
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: G
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 115 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.520 m²

Boligen har

Vandudsigt

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 475.802–910.071 kr.

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tæt på Vemb ligger denne villa på 115 m² på en 1.520 m² stor grund. Her får I en bolig i rolige omgivelser med en flot udsigt over markerne og søen. Boligen fremstår i original stand og giver derfor gode muligheder for at modernisere og indrette efter egne ønsker. Planløsningen består af entré og fordelingsgang med adgang til tre værelser samt to badeværelser. Opholdsafdelingen rummer en rummelig vinkelstue med adgang til køkkenet. Fra stuen er der en vid udsigt over det omkringliggende landskab med marker og sø, så naturen opleves helt tæt på boligen. Grunden byder på god plads omkring huset og er præget af græsarealer, træer og beplantning. Her bor I landligt og samtidig i overskuelig afstand til Vemb, Ulfborg, Idom-Råsted og Holstebro. Vemb ligger io cykelasfstand kun en kilometer fra skole, indkøb og daginstitution ligesom husets nabo er det kendte folkeuniversitet Skærum Mølle, hvor der er spændende foredrag, oplæg og skønne naturruter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vemb; Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt: Ulfborg; 8.–9. klasse
Skoledistrikt: Holstebro by; 10. klasse
Skoledistrikt: Vinderup; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 388.000 kr.
Banklån: 72.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.132 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.487 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.048 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.