Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ulfborg, billede 1 af 1

Nørregade 31

7570 Vemb

Fra EDC

695.000 kr.

2.920 kr/m²

Ejerudgift 4.200 kr./md.

  • 238 m²
  • 1.311 m² grund
  • 13 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.30–15.30 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 09.30–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
238 m²
Værelser
13

Bygning og energi

Byggeår
1926
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
604 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.311 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 595.950–2.379.419 kr.

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en ejendom med masser af muligheder? Så er denne ejendom i Vemb værd at se nærmere på. Her får du en unik kombination af udlejning, erhverv og lagerplads - perfekt til dig, der ønsker en stærk udlejningscase. Stueetagen er udlejet som lejlighed, mens 1. salen fungerer som Airbnb. Til ejendommen hører også et butikslokale, der er oplagt til frisør, butik eller en anden erhvervsaktivitet. Derudover får du en lagerbygning på hele 500 m² med mange anvendelsesmuligheder - fx opbevaring, værksted eller udlejning. Billeder af udlejet lejlighed fremsendes ved seriøse henvendelser. Med denne ejendom får du en solid ramme for investering - både i form af lejeindtægter og fremtidig udvikling. Ejendommen er centralt placeret i Vemb, en hyggelig stationsby med et aktivt lokalmiljø. Fra adressen er der kort gåafstand til dagligvarebutikker, specialforretninger og andre faciliteter, hvilket gør hverdagen nem og attraktiv for både lejere og erhvervsdrivende. Derudover er der gode tog- og busforbindelser samt kort køreafstand til Holstebro.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vemb
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Ulfborg
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.200 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.575 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.946 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ulfborg

97491022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7570 Vemb

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.