Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ulfborg, billede 1 af 1

Enghavevej 14

7570 Vemb

Fra EDC

895.000 kr.

5.665 kr/m²

Ejerudgift 1.544 kr./md.

  • 158 m²
  • 841 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
158 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
841 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 704.588–986.613 kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Enghavevej 14 får I en etplansvilla på 158 m², beliggende i et roligt boligområde i Vemb med kort afstand til byens skole, daginstitution, indkøb og øvrige hverdagstilbud. Villaen er opført i 1972 og indeholder fem værelser, køkken, badeværelse og stue. I stuen og badeværelset er der gulvvarme, mens boligen i øvrigt opvarmes med fjernvarme. I stuen findes desuden en brændeovn. Sælger har gennem hele ejertiden haft fokus på ejendommens vedligeholdelse og har løbende sørget for at udbedre de forhold, der er opstået undervejs. Det betyder, at man overtager en ejendom, som gennem årene er blevet passet og vedligeholdt med omhu. Fra stuen er der direkte udgang til en fin, lukket terrasse, som ligger i forbindelse med den lukkede have. Haven er overskuelig med græsareal, beplantning og mindre bede. Til ejendommen hører en 33 m² garage med elport og plads til både bil og opbevaring. Vemb er en stationsby med skole, daginstitution, indkøb og idrætsfaciliteter. Fra stationen er der togforbindelser mod blandt andet Holstebro, Lemvig og Ringkøbing, og området omkring Storåen ligger ligeledes i nærheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vemb
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Ulfborg
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.544 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.890 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.080 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ulfborg

97491022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7570 Vemb

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.