Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ulfborg, billede 1 af 1

Bigårdsvej 35

7570 Vemb

Fra EDC

1.095.000 kr.

5.421 kr/m²

Ejerudgift 979 kr./md.

  • 202 m²
  • 935 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.30–15.30 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 09.30–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
202 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
935 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 875.432–1.331.795 kr.

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig villavej i Vemb ligger denne rummelige murstensvilla med hele 202 m² bolig i to plan. Beliggenheden er central med gåafstand til både skole, daginstitution, indkøb og station – og samtidig fredelig og familievenlig. Villaen er opført i 1976 og fremstår generelt meget lys og velholdt med moderniseret badeværelse, hvide vinduer og løbende forbedringer. Haven er anlagt med græs og omkranset af hæk, og mod syd finder du både en overdækket stenterrasse i stueplan og en overdækket altan på 1. sal – begge med gode solforhold. Indretningen i stueplan består af entré, gæstetoilet og et praktisk bryggers med bordplads, vask, skabe, vaskemaskine og tørretumbler. Herudover to gode værelser, der i dag bruges som kontor og fitnessrum. Køkkenet har god spiseplads og ligger i åben forbindelse med en opholdsstue med brændeovn, et dejligt lysindfald og udgang til terrassen. Herfra er der opgang til førstesalen. På førstesalen findes endnu en stue med adgang til den sydvendte altan, to gode soveværelser samt et rummeligt og moderniseret badeværelse med både badekar og bruseniche. Til ejendommen hører både en garage og en carport – hver på 24 m² – samt god plads til opbevaring. En villa med masser af plads og fleksible indretningsmuligheder i et populært kvarter i Vemb.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vemb
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Ulfborg
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
979 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.296 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.305 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ulfborg

97491022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7570 Vemb

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.