Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vestergade 42 7570 Vemb, billede 1 af 1

Vestergade 42

7570 Vemb

Fra Danbolig

995.000 kr.

6.910 kr/m²

Ejerudgift 1.525 kr./md.

  • 144 m²
  • 1.024 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 88 dage

Åbent hus

  • Søndag 8. nov., kl. 12.00–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1997
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
104 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.024 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 651.898–970.372 kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vestergade 42 får I en villa, hvor de store moderniseringer allerede er foretaget, og hvor indretningen passer perfekt til den moderne familie. Siden 2014 er boligen løbende opdateret med blandt andet nyt tag samt en gennemgribende modernisering af boligens indre, der i dag fremstår lys, indbydende og indflytningsklar. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor det stilrene køkken har masser af arbejdsplads, opbevaring og en hyggelig spiseplads. Alrummet ligger i åben forbindelse med den rummelige opholdsstue, og de store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald gennem hele dagen. Stueplan er indrettet med en separat forældreafdeling bestående af soveværelse med walk-in closet, et flot badeværelse med dobbelt håndvask samt et praktisk bryggers med egen indgang. På førstesalen finder I yderligere to store værelser, som giver plads til både børn, gæster eller hjemmekontor. Udendørs får I en stor, velanlagt have med flere terrassemiljøer, overdækket terrasse og gode udhuse, så der er plads til både leg, afslapning og hobbyprojekter. Beliggenheden gør hverdagen nem med kort afstand til skole, daginstitution, indkøb, fritidsaktiviteter og togstation, mens Vembs stærke lokalsamfund og den omkringliggende natur skaber gode rammer om familielivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vemb
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Ulfborg
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.525 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.356 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.456 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Holstebro

93404090

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7570 Vemb

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.