Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kirsebærmosen 1, Haunstrup, 7400 Herning, billede 1 af 8
1 / 8

Kirsebærmosen 1

7400 Herning

Fra John Frandsen

795.000 kr.

4.417 kr/m²

Ejerudgift 1.196 kr./md.

  • 180 m²
  • 703 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 245 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1951
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1994
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
114 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
703 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Større villa i Haunstrup med mange muligheder - På Kirsebærmosen 1 i Haunstrup udbydes denne rummelige villa med hele 180 m² bolig samt 74 m² kælder. Her får I masser af plads både inde og ude – perfekt til den pladskrævende familie eller jer, der ønsker kombinationen af bolig og hobby-/værkstedsmuligheder. Kælderen er en oplagt mulighed for gode hobby/værkstedsforhold. Boligen byder i stueplan på en indbydende entré med adgang til bryggers (tidligere toilet, som også kan gendannes) samt husets 1. sal. Efter entreen bydes man varmt velkommen af et stort og lyst køkken/alrum, der naturligt samler familien i hverdagen til madlavning og gode snakke. Herfra er der videre forbindelse til kombineret spisestue og opholdsstuen med god plads til både spisebord og sofaafdeling. Stueplan rummer desuden også to værelser og et badeværelse, hvilket giver en fleksibel indretning. Her kan jo eksempelvis laves en forældreafdeling imens man har børnene til at bo på overetagen. På 1. salen finder I yderligere to værelser samt en stor stue, der kan anvendes som opholdsrum, multirum eller opdeles til værelser - alt efter ønsker og behov. Kælderen på 74 m² fremstår med flere disponible rum, gangareal samt værksted – ideelt til hobby, opbevaring eller værksted. Husets stand fremstår generelt meget velholdt og man skal ikke forvente større renoveringsarbejde i næste mange år frem. Udendørs får I en grund på 703 m² med gode terrasseområder, hvor solen kan nydes dagen igennem. I særdeleshed er nuværende ejer glad for den hævet terrasse man tilgår via gangen fra køkkenet. Den er både åben og overdækket. Udover huset er også en carport på 29 m² samt tilhørende skur. Ejendommen er opført i 1951 og byder på mange gode kvadratmeter. Det kan sagtens bruges som det står, men giver også mulighed for at sætte sit eget præg, hvis man ønsker et mere moderne udtryk. Beliggenheden i Haunstrup giver jer rolige omgivelser med kort afstand til grønne områder, et stærk sammenhold og foreningsliv. Snejbjerg kan nås på 5 minutter i bil og Herning på ca. 12 minutter. Velkommen hjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Engbjergskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Snejbjerg Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.196 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.056 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.337 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Herning - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535446

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.