Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kirkevej 7, 4532 Gislinge, billede 1 af 1

Kirkevej 7

4532 Gislinge

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

10.410 kr/m²

Vurderet 27% over markedet

Ejerudgift 1.858 kr./md.

  • 134 m²
  • 985 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 182 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1917
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
84 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
985 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

27% over markedet

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Gislinge bliver I en del af et hyggeligt og inkluderende lokalmiljø med gode naboer. Her er der sjove arrangementer for hele familien med fastelavn, juletræstænding, loppemarkeder og meget mere gennem året, arrangeret af byens aktive bylaug. Her er skole op til 9. klasse, børnehave, vuggestue og dagpleje. Her er en god bager som mange kører langt for, forsamlingshus til større fester, velassorteret dagligvarebutik og fritids- og idrætstilbud for byens børn. Fra Gislinge er der togforbindelser til Holbæk og Nykøbing Sjælland, blot 10 minutter til motorvejen og under et kvarter i bil til Holbæk. Byen har de seneste år gennemgået lidt af et generationsskifte med mange tilflyttere fra de større byer. Her er både vækst og sammenhold, og den der helt særlige stemning, som er forbeholdt de små byer, hvor man hilser på og hjælper hinanden. Villaen på Kirkevej 7 ligger helt centralt i byen, i gåafstand til alt. Huset er registreret med 134 boligkvadratmeter, og med ekstra 42 i sidebygningen, hvor badeværelse med ældre gulvvarme er placeret tillige med et stort bryggersrum, der sagtens kan bruges til værksted, hobbyrum eller andet. Bryggers/vaskerum blev renoveret i ca. 2010 med bl.a. gulvvarme, og hele tilbygningen har fået nyt tag i 2006. Der er klargjort til vask og udevandhane - dog ikke tilsluttet. Hjemmet er perfekt til familien med flere børn. Her er forældresoveværelse i stueetagen og på førstesalen venter en oplagt børneafdeling, med tre gode værelser og god skabsplads i gangen. Tiden tilbragt sammen nydes især i den store stue, hvor der er god plads til familie sammenkomster og i det dejlig store spisekøkken, hvor der er fin plads til at hele familien kan spise samlet. Villaen, der blev malet udvendigt i ca. 2016, fremstår som et hyggelig bolig med plads til liv, samvær oghygge. Haven er stemningsfuld og ugenert, og har plads til alt fra leg til bålplads og afslapning. Her kan I nyde den smukkeste himmel ved solnedgangstid, hygge med bål ved bålpladsen og invitere venner og familie på sommerens selskaber. Haven er nem og overskuelig og samtidig med god plads til leg. Hele haven er indhegnet, så det er nemt at holde hund og børn i sikkerhed. En skøn familiebolig i en hyggelig og familievenlig by.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gislinge Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.858 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.631 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.369 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holbæk

59443360

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4532 Gislinge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.