Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lærkevej 16, 4532 Gislinge, billede 1 af 1

Lærkevej 16

4532 Gislinge

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

12.696 kr/m²

Ejerudgift 1.682 kr./md.

  • 102 m²
  • 936 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 78 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
102 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1989
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
117 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
936 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 934.881–1.694.798 kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Lærkevej 16 kommer I til at bo i det sidste hus, for enden af en lukket villavej, der munder ud i åbne marker. Her er I både inden for gå- og cykelafstande af alle Gislinges tilbud og samtidig får I fuldkommen uforstyrrede omgivelser, uden forbipasserende i både hus og have. Pladsen indenfor er udnyttet optimalt. Over et plan fordeler den sig på tre gedigne og indretningsvenlige værelser, et pænt flisebadeværelse, kombineret bryggers og entré, en stor, vinklet stue og et hyggeligt køkken. Faciliteterne i huset er af ældre dato, men her er flere flotte detaljer, med de store vinduespartier, fletparketgulve og de flotte, indvendige trædøre gennem huset, som vil stå flot til en moderne indretning. Moderniseringen kan tages over tid og i etaper, da alle faciliteter fremstår absolut brugbare. Med udgang fra stuen er der etableret en skøn, overdækket terrasse, hvor udesæsonen forlænges og i resten af haven får I god plads til havedrømmene, hvad end de består i. Her er fin, gammel beplantning og legehus og lige på den anden side af hækken folder store marker sig ud. Gislinge er en velfungerende og hyggelig stationsby i Holbæk Kommune , der byder på naturskønne omgivelser og gode transportforbindelser via både bus og tog direkte til Holbæk. Til hverdagens behov har byen egen bager, slagter og en god dagligvarebutik. For børnefamilier er rammerne ideelle. Omgivelserne er trygge og både børnehave, SFO og Gislinge Skole ligger samlet centralt i byen. Skolen tilbyder hele skoleforløbet fra 0. til 9. klasse og børnene har gode muligheder for at dyrke fritidsinteresser efter skoletid. Foreningslivet og fællesskabet bindes stærkt sammen af lokalforummet Gislinge Lauget , og her er rige muligheder for sport, petanque og aktiviteter på byens skaterbane.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gislinge Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.682 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.970 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.798 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holbæk

59443360

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4532 Gislinge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.