Kirkebakken 14

4520 Svinninge

Fra Danbolig

1.250.000 kr.

7.102 kr/m²

Ejerudgift 1.793 kr./md.

176 m²
727 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 192 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 176 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1864
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 2020
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 93 m²
Tag: Fibercement uden asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 727 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Boligens forløb

Til salg i altSom Homiie har set den: 19 dage
Til salg igenEfter at være meldt under salg: 14. okt. 2026

Danbolig · denne annonce
4. okt. 2026 til 8. okt. 2026, 14. okt. 2026 til nu · Til salg
1.250.000 kr.

Den kan have været til salg, før Homiie så den første gang.

Forløbet bygger på det, Homiie selv har set hos mæglerne siden juli 2026. Solgt og under salg er mæglerens egne ord, og den tinglyste handel kender vi ikke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kirkebakken 14 i Kundby møder du en gennemrenoveret villa til salg, hvor moderniseringerne er udført med respekt for husets klassiske profil fra 1864. Planløsningen breder sig over tre etager med et sammenhængende opholdsmiljø i stueplan, soveværelse med walk-in-closet og badeværelse, mens førstesalen rummer to værelser med repos imellem. Underetagen har 25 m2 godkendt til beboelse og fungerer i dag som en selvstændig lejlighed, der giver ekstra fleksibilitet i hverdagen. Uderummet er anlagt med fliser, grønne arealer og en afskærmet atmosfære. I Kundby får du et trygt lokalsamfund med friskole, daginstitution, idræt og kort afstand til Svinninge med indkøb, station og adgang til motorvejen mod Holbæk, Roskilde og København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Gislinge Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Holbæk Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.000.000 kr.
Banklån: 187.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.793 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.862 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.731 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.