Byvej 46

4532 Gislinge

Fra Nybolig

1.195.000 kr.

15.724 kr/m²

Ejerudgift 2.120 kr./md.

76 m²
1.000 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 7 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 76 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1948
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 56 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.000 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 585.984–960.684 kr.

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her udbydes en solid, ældre, muret villa med tegltag og beboelse i 1 1/2 plan, beliggende i stationsbyen Gislinge med indkøb, skole, hal og offentlig transport. Grunden er samlet 1.000 kvm med blandet, ældre beplantning m.m. Gislinge er meget attraktiv grundet nærheden til Holbæk. Boligen indeholder i stueplan entré, badeværelse med bruseniche, bryggers med vaskeplads, mellemgang med trappe til 1. salen, elementkøkken med hvidevarer, spisestue og opholdsstue.1. salen er indrettet med repos, værelse og stort soveværelse. Ejendommen er med listelofter – opvarmes med naturgas. Der er et par gode, integrerede udhuse, hvor man evt. kunne udvide badeværelse m.m. Stor, rummelig garagebygning (lidt renovering skal påregnes her).Prisvenlig ejendom, som skal ses!!!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Gislinge Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Holbæk Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 956.000 kr.
Banklån: 179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.120 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.922 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.841 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.