Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kirketoften 10, Ålsø, 8500 Grenaa, billede 1 af 1

Kirketoften 10

8500 Grenaa

Fra Nybolig

825.000 kr.

5.156 kr/m²

Ejerudgift 1.519 kr./md.

  • 160 m²
  • 894 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 30 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
160 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
894 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Søger du en 1-plans villa med en rolig beliggenhed og kort afstand til Grenaa, kan Kirketoften 10 i Ålsø være et kig værd. Villaen ligger på en blind vej i et roligt område, hvor der er gode muligheder for at nyde de omkringliggende, åbne omgivelser. Fra ejendommen er der flere steder mulighed for et kig ud over markerne, og haven ligger samtidig dejligt ugeneret. Boligen er opført i ét plan og har en funktionel indretning, som især vil passe godt til familien, der har brug for flere værelser og gode fællesarealer. Her får I et bryggers, entré, køkken, spisestue og stue samt en fordelingsgang med adgang til boligens 4 værelser og 2 badeværelser. Fra både spisestuen og stuen er der direkte udgang til haven, hvilket giver en naturlig sammenhæng mellem boligens opholdsrum og udelivet. En af villaens klare fordele er energiforbruget. Boligen opvarmes med luft-til-vand varmepumpe og er desuden udstyret med solceller, hvilket giver en energivenlig bolig med mulighed for at holde de løbende energiudgifter på et fornuftigt niveau. Til ejendommen hører desuden en muret garage, som giver gode muligheder for parkering og opbevaring. Kirketoften 10 er ikke en bolig, der skal sælges på store armbevægelser, men en funktionel 1-plans villa med en rolig beliggenhed, en god familierettet planløsning og nogle attraktive energimæssige løsninger. Her får I samtidig en ugeneret have og kort afstand til Grenaa.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Toubroskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 41.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
660.000 kr.
Banklån
123.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.519 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.525 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.778 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Grenaa

86322422

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8500 Grenaa

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.