1 / 8

Damkærvej 37

8500 Grenaa

Fra John Frandsen

595.000 kr.

4.161 kr/m²

Ejerudgift 1.406 kr./md.

143 m²
584 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 78 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 143 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1896
Opvarmning: Andet
Energimærke: E
Om- eller tilbygget: 1924
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 90 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 584 m²

Boligen har

Pejs
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 858.933–1.077.445 kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Prisbillig villa i gennemgående charmerende stil - Velkommen til Damkærvej 37 - en gennemgående charmerende villa med det skønneste, lukkede haveareal i dejligt bysamfund. Herfra er der nem adgang til forbindelserne direkte mod Århus eller Grenaa. Her er desuden gode cykelstier mod både Grenaa og Trustrup. Villaen byder på en god indretning i autentisk stil med en stueplan bestående af stort og dejligt køkken. Større stue med plads til familien, hvor man via terrassedøren kan tilgå det lukkede have og nyde den gamle opvoksede grund. Stueplan består derudover af et værelse samt entré og badeværelse. Den veludnyttede 1. sal består af stort stueareal med loft til kip i meget hyggelige rammer. Derudover har man 2 store værelser og et toilet. Husets indretning passer altså til de fleste par, enlige eller familien. Med sin stil er ejendommen desuden et oplagt fritidshus / fristed og vil dermed kunne benyttes på deltids basis via en flexboligtilladelse. Bestil en fremvisning i dag og oplev villaen på egen hånd! Varme.: Brændeovn og solvarmepaneler. Vand: Alment vandforsyning. Kloak: Offentlig. Vej: Offentlig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Toubroskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Søndre; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. Klasse Center Djursland; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 476.000 kr.
Banklån: 89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.406 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.295 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.757 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.