Ålsrodevej 44, Ålsrode, 8500 Grenaa, billede 1 af 8
1 / 8

Ålsrodevej 44

8500 Grenaa

Fra John Frandsen

495.000 kr.

4.057 kr/m²

Ejerudgift 2.198 kr./md.

  • 122 m²
  • 5550 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 285 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1877
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
5550 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stor grund, værksted & anneksbygning - Idyllisk bindingsværksejendom med stor grund med mulighed for dyreholdDrømmer du om landlig idyl, fred og ro – uden at give afkald på fællesskab og natur? Så byder denne charmerende bindingsværksejendom på en helt særlig mulighed. Ejendommen er smukt beliggende på en stor, grund med gamle frugttræer og god plads til køkkenhave, leg eller dyrehold. Via indkørsel kommer man til gårdspladen, der er omkranset af stuehuset samt annekshuset og værkstedsbygningen. Bygningerne har en ensartet stil, der skaber en flot harmoni. Med ejendommens stil og beliggenhed egner den sig både til helårsbeboelse eller fritidsbrug via en flexboligtilladelse. Området byder på skøn natur lige uden for døren – herunder et stort sammenhængende skovområde samt kort afstand til kysten, hvor strand, hav og naturoplevelser kan nydes året rundt. Uanset om du er til gåture, cykling, svømmeture eller blot stilheden, finder du det hele her. Indretning:Stuehuset består af entré, 2 store stuer, 2 værelser, badeværelse, bryggers og spisekammer. Annekshus indeholder flere disponible rum, herunder køkken og badeforhold. Værkstedsbygning med flere anvendelsesmuligheder. Den store grund er spændende med en gammel beplantning, der med sin størrelse giver ejendommen en lang række anvendelsesmuligheder, om det er dyrehold, den store køkkenhave eller andet. En ejendom med sjæl, charme og mange anvendelsesmuligheder – perfekt til naturelskeren, familien eller dig, der drømmer om et enklere liv i smukke omgivelser. Kontakt os for yderligere information eller en fremvisning – denne perle skal opleves. Kloak: Offentlig. Vand: Privat alment vandforsyning. Vej: Privat fælles / Offentlig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Toubroskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.198 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.601 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.154 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Grenaa - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86325500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8500 Grenaa