1 / 8

Askhøjvej 5

8570 Trustrup

Fra John Frandsen

550.000 kr.

2.696 kr/m²

Ejerudgift 1.299 kr./md.

204 m²
1.414 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 346 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 204 m²
Værelser: 7
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1906
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 148 m²
Ydervægge: Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.414 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende bolig på hele 204 kvm med stort potentiale og udhusbygninger - Velkommen til Askhøjvej 5 i Lyngby. Her præsenteres en rummelig bolig med et betydeligt potentiale, omgivet af en stor grund. Ejendommen byder yderligere på 2 udhusbygninger, Den store bolig indbyder til kreativitet og personlig tilpasning, hvilket gør dette sted ideelt til at realisere dine boligdrømme. Udhusbygningerne tilbyder ekstra plads og anvendelsesmuligheder, hvad enten det er til opbevaring, værksted eller andre formål. Denne ejendom repræsenterer virkelig meget hus for pengene, og den store grund skaber mulighed for udendørs aktiviteter og potentielle udvidelser. Lyngby er en hyggelig by beliggende ca. 10 kilometer fra Grenaa. Du finder endvidere kort afstand til Letbanen som kører mod Århus og Grenaa, mange gange dagligt. Huset opvarmes med fjernvarme og der er gode vinduer og et godt tag på huset.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Toubroskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Søndre; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. Klasse Center Djursland; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 440.000 kr.
Banklån: 82.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.299 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.969 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.472 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.