Mellemvej 4

8560 Kolind

Fra Danbolig

695.000 kr.

5.148 kr/m²

Ejerudgift 3.200 kr./md.

135 m²
1.360 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 149 dage

Åbent hus

Lørdag 31. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 135 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1962
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1971
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 135 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.360 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 932.229–1.348.514 kr.

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Mellemvej 4 i Fannerup får du en etplansvilla til salg med en velovervejet planløsning og en god beliggenhed i et mindre lokalsamfund med kort afstand til byen, indkøb, skole, idrætsliv og motorvej mod Aarhus, Randers og Grenaa. Indenfor binder køkkenalrummet boligen fint sammen og fungerer som samlingspunkt med praktisk forbindelse til stue, værelser, badeværelse og bryggers med udgang til det fri. Fra køkkenalrummet er der direkte adgang til en terrasse i læ mellem hus og udhus, hvor inde- og udeliv glider naturligt sammen. Grunden har et generøst græsareal, god afstand til naboerne og en grøn ramme, der giver plads til både leg og afslapning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Børneby Midt; 0.–7. klasse
Skoledistrikt: Søndre; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. Klasse Center Djursland; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 556.000 kr.
Banklån: 104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.200 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.575 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.946 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.