Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Dyrhøjvej 2, Sivested, 8560 Kolind, billede 1 af 8
1 / 8

Dyrhøjvej 2

8560 Kolind

Fra John Frandsen

898.000 kr.

7.483 kr/m²

Ejerudgift 1.308 kr./md.

  • 120 m²
  • 1.314 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 624 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1956
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.314 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 949.235–1.330.145 kr.

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en smuk og stemningsfuld murstensvilla, hvor ro, natur og nærhed til byensbekvemmeligheder går op i en højere enhed? Så bør I tage et nærmere kig på denne perle af en bolig på Dyrhøjvej 2.Beliggende i den hyggelige landsby Sivested får I her et hjem i naturskønne omgivelser, hvor fællesskabet blomstrer, og hverdagen føles som en pause fra byens travlhed. Her kan I nyde den friskelandluft, mens I samtidig har kort afstand til Kolind, der tilbyder alt, hvad familien har brug for –dagligvarebutikker, skole, institutioner og moderne idrætsfaciliteter. Med Letbanen lige i nærheden er der nem og hurtig adgang til både Grenaa og Aarhus, og for pendlere er Aarhus C blot 45 minutters kørsel væk. Villaen er perfekt til den pladskrævende familie eller jer, der drømmer om gode rammer til hjemmekontor og hobbyprojekter. Hjemmet emmer af lys og varme, og med sin praktiske indretning danner det de perfekte rammer, for at skabe jeres hjem. Køkken-alrummet er hjemmets naturlige samlingspunkt med god plads til både madlavning og hyggeligemiddage. Herfra er der direkte udgang til den store træterrasse, hvor solens stråler kan nydes dagen lang. Derudover rummer stueplan et værelse, der kan fungere som gæsteværelse eller kontor. På førstesalen finder I to rummelige værelser, hvoraf det ene har udgang til en skøn altan – det perfekte sted at starte dagen med en kop kaffe og udsigt over de naturskønne omgivelser. Kælderen byder på endnu flere muligheder med et værksted, et disponibelt rum, et badeværelse samt et praktisk bryggers. Her er masser af plads til opbevaring eller kreative projekter. Udendørs kan I glæde jer til en stor træterrasse, hvor der er plads til både grillhygge, sommerfester og afslapning i solen. Haven er omgivet af smukke, grønne omgivelser og giver en følelse af ro og frihed –perfekt til børnefamilier eller jer, der ønsker en harmonisk tilværelse tæt på naturen. Denne bolig er mere end bare et hjem. En mulighed for at kombinere det bedste fra to verdener: den rolige, naturskønne tilværelse og den nemme adgang til hverdagens bekvemmeligheder. Kontakt os i dag for en fremvisning – vi glæder os til at vise jer jeres kommende drømmehjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kolind skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
718.400 kr.
Banklån
134.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.308 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.668 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.856 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kolind - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86395300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8560 Kolind

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.