1 / 8

Bugtrupvej 12

8560 Kolind

Fra John Frandsen

949.000 kr.

6.590 kr/m²

Ejerudgift 1.340 kr./md.

144 m²
691 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 689 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 144 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1934
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 84 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 691 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende rødstensvilla centralt i Kolind - John Frandsen Kolind har den store fornøjelse af at byde velkommen til Bugtrupvej 12, som ligger centralt i skønne Kolind. Her er man i kort gåafstand til både skole, daginstitution, letbane, indkøb samt idrætsfaciliteter. Kolind har rigtig meget at byde på, og den smukke omkringliggende natur skal opleves! Køretiden til Aarhus er blot en halv times tid, hvilket gør Kolind til en oplagt bopæl for pendlerne. Villaen er i 3 plan og stueplan byder på:- Entré- Badeværelse- Dejligt køkken/alrum- Stor stue- Disp. rum til opbevaringFørstesalen byder på:- Repos- 3 gode værelserKælderen indeholder:- Vaskerum- 4 disp. rum, hvor der er plads til opbevaring. Haven er overkommelig, og der er plads til børnenes leg, boldspil, trampolin mv. Herfra er der udsigt tilden smukke natur. Kunne du tænke dig at opleve denne atmosfærefyldte villa. Så tøv ikke med at kontakte din lokale mæglerpå 8639 5300. Vi står klar til at fremvise alle ugens dage

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Kolind skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Rønde Skole 10. klasse; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 759.200 kr.
Banklån: 142.350 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.340 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.948 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.089 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.