Askhøjvej 23

8570 Trustrup

Fra Danbolig

795.000 kr.

4.907 kr/m²

Ejerudgift 1.117 kr./md.

162 m²
700 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 59 dage

Åbent hus

Søndag 8. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 162 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1800
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 112 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 700 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 580.511–1.123.860 kr.

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Askhøjvej 23 får du en villa til salg fra 1800 med klassisk landsbystemning på en grund på 700 m². Boligen rummer i alt 6 rum fordelt på to etager og har en velindrettet planløsning, der samler hverdagens funktioner centralt. I stueplan ligger køkken og stue i åben forbindelse, og herfra er der udgang til en sydvendt terrasse, som skaber fin kontakt mellem inde- og udeliv. To værelser og badeværelse fuldender etagen. På 1. sal samler reposen tre værelser, så nattesektionen er praktisk adskilt fra opholdsrummene. Udenfor får du en skøn have med græs, træer og bede samt terrasser mod både syd og vest, så du kan følge solen og nemt flytte måltider og pauser ud under åben himmel. Du bor i grønne omgivelser i Lyngby med overskuelig adgang til indkøb og faciliteter i Trustrup og har Djurslands natur med skov, stier og badestrande inden for køreafstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Toubroskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Søndre; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. Klasse Center Djursland; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 636.000 kr.
Banklån: 119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.117 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.977 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.258 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.