1 / 8

Petersborgvej 12

8570 Trustrup

Fra John Frandsen

595.000 kr.

4.508 kr/m²

Vurderet 24% under markedet

Ejerudgift 1.330 kr./md.

132 m²
660 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 573 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 132 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1910
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1986
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 88 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 660 m²

Boligen har

Pejs
Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 780.294 kr.

24% under markedet

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Roligt beliggende villa med skøn lukket have - Velkommen til Petersborgvej 12 - en velbeliggende villa i Trustrup i rolige omgivelser. Fra vejsiden kommer man til større parkeringsareal med mulighed for at køre til garagen. Garagebygningen byder desuden på flere gode disponible rum - rigtig gode muligheder for hobbyværkstedet eller lignende. Villaen fremstår gennemgående pæn og indflytningsklar, hvor der løbende er foretaget fornyelser og forbedringer, senest i køkkenafdelingen. På husets bagside ved hovedindgang har man et dejligt, lukket gårdmiljø med stenbelægning og større overdækket areal. Her nydes masser af udetimer. Videre kan man gå ned i den grønne have med græsplæne, legeområde, mindre udhus mm. Indretning i stueplan: Fordelergang Pænt badeværelse med vaskemaskine. Værelse. Nyere køkkenafdeling i flot stil. Et lyst og rummeligt køkken med spiseplads og udsyn til gårdhaven. 2 stuer i forlængelse med brændeovn i spisestuen med direkte adgang fra køkkenafd. 1. sal Stort repos der kan benyttes som stue. 2 værelser. En prisbillig villa der er til at flytte ind i med det samme! Trods den rolige beliggenhed i Trustrup er man i gåafstand til den aktive købmandsforretning i byen ligesom Letbanen mod Aarhus og Grenaa. Desuden er der kun få km. via cykelsti til den lokale folkeskole med børneby! Varme: Fjernvarme. Brændeovn. Kloak: Offentlig. Vand: Privat alment vandforsyning. Vej: Offentlig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Toubroskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Søndre; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. Klasse Center Djursland; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 476.000 kr.
Banklån: 89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.330 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.219 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.681 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.