Sjældent udbudt byhus i den gamle del af Hjørring midtby, billede 1 af 3
1 / 3

Kirkegårdsvej 9

9800 Hjørring

Fra Home.dk

3.295.000 kr.

21.678 kr/m²

  • 152 m²
  • 317 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 81 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1924
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
317 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Eksklusivt byhus med stor, privat gårdhave og flot moderniseret i hjertet af byen. Kirkegårdsvej 9 er et særdeles velholdt og stilfuldt byhus, hvor klassisk charme og moderne indretning går hånd i hånd. Boligens naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken-alrum, som er indrettet med et eksklusivt Trend snedkerkøkken, stor køkkenø og god plads til både hverdag og gæster. I alrummet er der god plads til det store spisebord og herfra er der udgang til den imponerende gårdhave, mens den hyggelige opholdsstue byder på plankegulve, vægpaneler og sprossevinduer. Fra stuen er der adgang til soveværelse samt gæstetoilet. Der er endvidere bryggers/indgang i stueplan. Der er flot opgang fra køkkenet til førstesalen med stort repos, hvor man i sofaen kan nyde den flotte udsigt via det store glasparti mod vest. Herfra er der også udgang til altan, hvor de sidste solstråler kan nydes. På førstesalen er der husets store badeværelse med bruseniche og karbad samt 2 gode værelser. Et ekstra plus er den separate afdeling i gårdhaven, som indeholder et værelse, badeværelse og vaskerum. Perfekt til den store teenager, gæster, hjemmekontor eller liberalt erhverv. Udendørs får I en af ejendommens helt store kvaliteter. Den store, lukkede gårdhave der er anlagt med flotte belægninger og indbyder til udeliv fra morgen til aften. Her er god plads til både spiseområde, loungemøbler og grill, mens de høje mure og den velanlagte beplantning skaber en privat og ugeneret oase midt i byen. Her får I en bolig, der kombinerer eksklusive materialer, en gennemtænkt planløsning og en fantastisk atmosfære – alt sammen på en central beliggenhed tæt på indkøb, caféer, skole, offentlig transport og byens øvrige faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjørring Nordvestskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.999 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.018 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hjørring

98929900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring