Falkevej 15, 9800 Hjørring, billede 1 af 1

Falkevej 15

9800 Hjørring

Fra Nybolig

3.995.000 kr.

21.026 kr/m²

Ejerudgift 1.903 kr./md.

  • 190 m²
  • 793 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 12 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
190 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1968
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
793 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tæt på det centrale Hjørring ligger denne yderst velholdte villa med 190 boligkvadratmeter, en stor, solrig opholdsafdeling og hele 53 ekstra kvadratmeter i kælderen. Huset blev totalrenoveret i 2008 og står fortsat skarpt med lyse rum, gennemgående materialevalg og gulvvarme overalt på nær i stuen. Taget er fra 2021, og der er nyere udhæng, tagrender og skorsten. Dertil kommer en sydvendt have med flere terrassemiljøer, udespa og et anneks, hvor udsigten over byen og det grønne landskab for alvor folder sig ud. Boligens store opholdsrum fylder godt i planløsningen. HTH-køkkenet tager sig godt ud med træfronter, gode arbejdsflader og en markant køkkenø med siddepladser til de hurtige måltider, mens den rummelige spiseafdeling og lyse stue fortsætter i et åbent forløb. Her får I plads til både familie og gæster. Gulvet skifter fra træ til mørke fliser omkring sofaafdelingen, hvor brændeovnen og de brede glaspartier mod terrassen sætter rammen om hyggen. Tre værelser ligger samlet omkring gangen, og badeværelset er holdt lyst med badekar og glasbyggesten omkring brusenichen. Den superlækre kælder rummer et stort vaskerum med meget skabsplads, endnu et badeværelse, to værelsers og et disponibelt rum, så der er rigeligt med plads til opbevaring og forskellige formål. Udenfor breder terrasserne sig omkring huset og videre ud i den sydvendte have, hvor grundens hældning skaber flere dejlige opholdssteder på græsplænen mellem huset og annekset. Det udendørs spabad er integreret i haveanlægget, mens brændeskuret sørger for praktisk opbevaring. Længere ude står det sorte anneks med store vinduespartier og egen lille terrasse – og herfra får I den særligt flotte udsigt over kvarteret og landskabet omkring Hjørring. Beliggenheden kombinerer by og natur. Her får I Hjørring Bjerge i baghaven, mens indkøb, dagtilbud og øvrige hverdagsbehov findes inden for gåafstand. Centrum er ligeledes tæt på, og fra Hjørring Station er der gode togforbindelser videre.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjørring Nordvestskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.903 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.300 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.686 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring