Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kirkebyen 14, 6640 Lunderskov, billede 1 af 8
1 / 8

Kirkebyen 14

6640 Lunderskov

Fra John Frandsen

1.295.000 kr.

9.250 kr/m²

Ejerudgift 1.437 kr./md.

  • 140 m²
  • 520 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 412 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1905
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
92 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
520 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

INDFLYTNINGSKLAR FAMILIEVILLA I LANDLIGE OMGIVELSER - Velkommen til Kirkebyen 14 – en charmerende og renoveret villa med moderne udtryk og plads til hele familien. Ejendommen er opført i 1905 og rummer 140 m² bolig fordelt på to etager med veludnyttede kvadratmeter, lyse rum og god funktionalitet. I stueplan finder du et åbent og lyst alrum i forbindelse med køkkenet – et oplagt samlingspunkt i dagligdagen. Herfra er der adgang til stue, værelse, badeværelse og flere disponible rum. På førstesalen venter yderligere tre gode værelser og et toilet, som gør boligen ideel til børnefamilien. Boligen fremstår indflytningsklar med moderne materialevalg og en harmonisk indretning, der skaber en varm og imødekommende atmosfære. Udenfor finder du en overskuelig og hyggelig have med mulighed for både leg og afslapning, samt en dejlig terrasse til grillmiddage og udeliv. Derudover rummer ejendommen et garage/skur på i alt 31 m² – perfekt til opbevaring, værksted eller fritidsprojekter. Beliggenheden er rolig og naturskøn lidt uden for Lunderskov – med kort afstand til både skole, indkøb, motorvej og offentlig transport. Her får du en tryg hverdag og et hjem, hvor både børn og voksne trives. Lyder Kirkebyen 14 som noget for dig? Så kontakt os allerede i dag på 6915 6000 –Vi glæder os til at vise dig denne skønne ejendom.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kongsbjergskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.437 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.725 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.553 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kolding - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

69156000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6640 Lunderskov

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.