Indflytningsklar villa i Skanderup - nyere luft til vand anlæg, billede 1 af 3
1 / 3

Enghaven 4

6640 Lunderskov

Fra Home.dk

1.425.000 kr.

8.851 kr/m²

  • 161 m²
  • 854 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 291 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
161 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1980
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
854 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig villavej i det attraktive Skanderup finder du denne rummelige og velindrettede villa på 161 m², som tilbyder ideelle rammer for familielivet. Boligen byder på en funktionel og gennemtænkt planløsning med hele 5 værelser, hvilket giver god fleksibilitet til både børneværelser, kontor og gæsteværelse. Hertil kommer to badeværelser, som sikrer en praktisk hverdag for den moderne familie. Her er mange af de tunge poster blevet investeret i; Heriblandt luft til vand varmeanlæg, nyt tagpap på carporten, og mere til. Boligens opholdsrum fremstår lyse og indbydende med gode indretningsmuligheder og plads til både samvær og privatliv. Køkkenet ligger i naturlig forbindelse med boligens øvrige opholdsarealer og danner et godt samlingspunkt i hverdagen. Fra boligen er der direkte adgang til haven, som er overskuelig og nem at holde, med gode muligheder for både leg, afslapning og terrassemiljø. Ejendommen er beliggende på en attraktiv grund i et veletableret kvarter med trygge stisystemer og kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsfaciliteter. Samtidig er der nem adgang til motorvejsnettet, hvilket gør beliggenheden ideel for pendlere med arbejde i både Kolding, Vejle og omegn. Enghaven 4 er en solid og rummelig villa med mange anvendelsesmuligheder, hvor både beliggenhed og planløsning gør boligen særdeles velegnet til den pladskrævende familie, som ønsker at bo i rolige omgivelser med hverdagens faciliteter inden for kort rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skanderup-Hjarup Forbundsskole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Kongsbjergskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 71.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.140.000 kr.
Banklån
213.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.919 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.630 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding Åpark

75520933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6640 Lunderskov