Villa til salg hos EDC Bærentsen & Slangerup, billede 1 af 1

Gl. Møllevej 23

6640 Lunderskov

Fra EDC

1.395.000 kr.

11.250 kr/m²

Ejerudgift 1.665 kr./md.

  • 124 m²
  • 988 m² grund
  • 1 værelse
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
988 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I får en del mere plads i denne villa, end man umiddelbart skulle tro, for her er ikke færre end 180 etagemeter at boltre sig på. I stueplan er der gode opholdsrum med køkken, spisestue og opholdsstue i tæt forbindelse og desuden et stort soveværelse, badeværelse og entré. Nedenunder er der flere gode og meget anvendelige disponible rum, et vaskerum og et badeværelse. Der er både direkte udgang til terræn og til indvendig trappe. Boligen er indflytningsklar, renoveret og endda malet i 2021. Den fremtræder lys, stilsikker og tidløs med enkelte smukke brudflader i designet, så indtrykket er overordentligt imødekommende. På begge sider af huset er der terrasser, og hele grunden fremtræder strømlinet og vedligeholdelsesvenlig. I skal faktisk blot slå græs og klippe hæk, hvis I bruger haven i sin nuværende form. Ellers er der naturligvis mulighed for at tilføre ejendommen yderligere karakter ifølge jeres egen smag med bede, krydderurter og flere planter som supplement til det enlige og smukke birketræ, der pryder den ene side af den skrånende grund. Huset er beliggende i et stille kvarter i Lunderskov og med behagelig kort afstand til mange af de steder, som man naturligt har sin daglige gang. Der er således ikke mere end få hundrede meter til nærmeste supermarked, ligesom der blot er godt seks hundrede meter til togstationen. Der er ti minutter til skolen og skønne naturområder i nærheden med eng, skov og å, så det altid er muligt at gå sin daglige tur i afslappende omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kongsbjergskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.665 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.438 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.176 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bærentsen & Slangerup

75581211

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6640 Lunderskov