Villa til salg hos EDC Domus, billede 1 af 1

Åparken 48

6640 Lunderskov

Fra EDC

1.495.000 kr.

8.352 kr/m²

Ejerudgift 2.169 kr./md.

  • 179 m²
  • 748 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
179 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1977
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
748 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en rummelig og velholdt villa med en attraktiv beliggenhed? Så byder denne skønne bolig på Åparken 48, 6640 Lunderskov på netop dét! Med sine 179 m² er der masser af plads til familien, og boligen er beliggende på en velproportioneret grund på 748 m². Villaen, som er opført i 1977 og ombygget i 1979, rummer 5 værelser, der giver fleksible indretningsmuligheder – om I har behov for flere børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum, kan det let lade sig gøre. Stuen er hjemmets hjerte med god plads til både afslapning og samvær, og de store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald dagen igennem. Køkkenet er funktionelt indrettet og ideelt til at kokkerere alt fra hverdagsmad til festmåltider. Fra køkkenet er der adgang til haven, hvor I kan nyde en skøn terrasse og plads til leg, hygge eller grønne projekter. Villaens placering i Lunderskov er yderst familievenlig. Her får I en fredelig og rolig beliggenhed med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og togforbindelser, der gør det nemt at komme til både Kolding og omegn. Lunderskov byder desuden på smukke naturområder, perfekt til gåture og friluftsaktiviteter. Kort sagt – en rummelig villa, som både kan danne ramme om hverdagsliv og hyggelige stunder med familie og venner. Skal Åparken 48 være jeres nye hjem?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kongsbjergskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.169 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.428 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.075 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus

75524866

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6640 Lunderskov