Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Iver Dahlsvej 11, 6640 Lunderskov, billede 1 af 1

Iver Dahlsvej 11

6640 Lunderskov

Fra Nybolig

1.549.000 kr.

15.490 kr/m²

Ejerudgift 1.627 kr./md.

  • 100 m²
  • 1.267 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1929
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.267 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende murermestervilla fra 1929, hvor klassisk byggestil og moderne komfort går hånd i hånd. Villaen byder på 100 m² bolig samt en kælder på 30 m² og fremstår løbende renoveret med stor respekt for husets oprindelige charme. Allerede ved ankomsten mødes I af de flotte hvide facader, sprossede vinduer og en herskabelig indkørsel omkranset af opstammede træer. Her får I en gennemført ejendom med en imponerende grund på hele 1.267 m². Indenfor bydes I velkommen i et lyst og indbydende hjem, hvor der er kælet for detaljerne. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum med et flot køkken fra 2020, der byder på hvide fyldningslåger, mørk bordplade og smukke grønne vægfliser. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spiseområdet, hvor den frithængende brændeovn skaber en hyggelig atmosfære. Herfra fortsætter I til den lyse stue, hvor de store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald. Boligen rummer desuden to gode værelser samt et flot, moderniseret badeværelse fra 2021.Turen fortsætter ned i kælderen, hvor I finder endnu et badeværelse samt et rigtig dejligt og funktionelt bryggers med gode muligheder for hverdagens praktiske gøremål. Her får I nogle ekstra kvadratmeter, som er med til at gøre hverdagen endnu mere bekvem. Udenfor venter en skøn og velanlagt have, hvor der er masser af plads til både afslapning, leg og hyggelige stunder med familie og venner. Den store, sydvendte fliseterrasse ligger ugeneret og i læ, mens den frodige beplantning og de etablerede træer skaber en privat og idyllisk atmosfære. Haven grænser op mod grønne omgivelser og byder på masser af muligheder for at nyde udelivet. Hertil kommer en stor carport med plads til hele tre biler samt et værksted, der giver fantastiske muligheder for hobbyprojekter og ekstra opbevaring. Beliggenheden i Lunderskov gør hverdagen både nem og bekvem. Her er der blot få minutters gang til SuperBrugsen, ligesom både daginstitution, Kongsbjergskolen og Lunderskov Station ligger inden for kort gåafstand. Med toget er der gode forbindelser til de omkringliggende byer, hvilket gør beliggenheden særligt attraktiv for pendlere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kongsbjergskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.239.200 kr.
Banklån
232.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.627 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.148 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.747 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kolding

75528033

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6640 Lunderskov

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.