Kildevældsvej 14B
2830 Virum
Fra Nicolaj Kjelfred Bolig
15.750.000 kr.
71.591 kr/m²
Ejerudgift 9.398 kr./md.
- 220 m²
- 1000 m² grund
- 6 værelser
- Villa
Til salg i 1 dag
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 220 m²
- Værelser
- 6
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 2006
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 127 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Letbetonsten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 1000 m²
Boligen har
- Altan
- Gulvvarme
- Bryggers
- Egen have
Pris og historik
10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 15,1–17,4 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Holte
- Ca. 1,2 km
- Bus
- Kirkebakken
- Ca. 872 m
- Dagligvarer
- Dagli'Brugsen
- Ca. 80 m
- Skoledistrikt
- Holte Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Kollelev Mosepark
- Ca. 561 m
Se 3 steder mereSkjul steder
- Bager
- Staunsholt Mikrobageri
- Ca. 908 m
- Fitness
- LOOP Fitness
- Ca. 1,4 km
- Apotek
- Virum Apotek
- Ca. 1,3 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 418 m
- Motorvej
- 2,3 km
- Jernbane
- 2,9 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Lyngby-Taarbæk Kommune
- Kommuneskat
- 24,38%
- Grundskyld
- 6,7 promille
- Indbyggere
- ca. 58.600
Boligøkonomi
Udbetaling 787.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 12.600.000 kr.
- Banklån
- 2.362.500 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 9.398 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 85.871 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 71.622 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nicolaj Kjelfred Bolig
42462840


