← Tilbage
Kildevældsvej 14B – privat familieliv, smukke materialer og et køkken-alrum, der stjæler billedet, billede 1 af 8
1 / 8

Kildevældsvej 14B

2830 Virum

Fra Nicolaj Kjelfred Bolig

15.750.000 kr.

71.591 kr/m²

Ejerudgift 9.398 kr./md.

  • 220 m²
  • 1000 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
220 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
127 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1000 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 15,1–17,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bag porten, for enden af en lang, bred indkørsel, gemmer sig en arkitekttegnet villa, der rammer noget helt særligt. Her får I ro, privatliv og smukke rammer på kanten af Holte – med 2830 Virum på adressen og Rudersdal som kommune. Huset er fra 2006 og rummer 220 m² bolig samt 21 m² tidligere garage, nu indrettet som isoleret og opvarmet multirum. Den hvidmalede facade, sprossede vinduer, glaserede tegl og kobber på kviste og tagrender giver villaen en klassisk elegance. Den velplejede have og smukke beplantning fuldender ankomsten, men indenfor er det især køkken-alrummet, der stjæler opmærksomheden. De nuværende ejere har skabt et fantastisk samlingspunkt med et stort køkken fra Handcrafted Cph, lækre detaljer og indbygget vinbar. Nye gulve fra Trækompagniet med gulvvarme gør rummet behageligt året rundt. Og når de store foldedøre åbnes mod træterrassen, smelter inde og ude sammen. Her er plads til gæster, lange middage og sommerfester, hvor ingen har travlt med at gå hjem. Den lyse hall med dobbelt loftshøjde byder flot velkommen. Stueetagen rummer desuden en stor stue, et godt kontor, bryggers med egen indgang og et badeværelse opdateret med møbel fra Handcrafted Cph. Førstesalen er oplagt til børnefamilien med to gode børneværelser med skabsplads, badeværelse og et stort forældresoveværelse med masser af skabe, dejligt lysindfald og fransk altan. Multirummet giver plads til træning, vin eller teenagernes eget fristed, mens haveredskaberne har deres eget skur. Udenfor venter en solrig, privat have med hyggelige kroge og plads til boldspil, trampolin og leg. Træterrassen under det store bøgetræ er et særligt skønt sted med eftermiddags- og aftensol. Villaen er omhyggeligt vedligeholdt og fremstår med meget få anmærkninger i rapporterne. Et nemt hjem at flytte direkte ind i – på en stille villavej med mange børnefamilier, gåafstand til den lokale SuperBrugsen og noget af Danmarks smukkeste natur lige rundt om hjørnet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Holte
Ca. 1,2 km
Bus
Kirkebakken
Ca. 872 m
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 80 m
Skoledistrikt
Holte Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Kollelev Mosepark
Ca. 561 m
Se 3 steder mere
Bager
Staunsholt Mikrobageri
Ca. 908 m
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 1,4 km
Apotek
Virum Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
418 m
Motorvej
2,3 km
Jernbane
2,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 787.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.600.000 kr.
Banklån
2.362.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.398 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
85.871 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
71.622 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nicolaj Kjelfred Bolig

42462840

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum