← Tilbage
Kildevældsgade 68, 1. tv., 2100 København Ø, billede 1 af 1

Kildevældsgade 68, 1. tv.

2100 København Ø

Fra Nybolig

4.495.000 kr.

76.186 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.954 kr./md.

  • 59 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 123 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30–13.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
59 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1903
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.660 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20264.795.000 kr.
  • Til 1. okt. 20264.695.000 kr.
  • Nuværende pris4.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligcentralt

Mæglerens beskrivelse

Velholdt toværelses tæt på Kildevældsparken - med kommende sydvendt altanDu kan nu overtage nøglerne til en flot toværelses på Østerbro, i gåafstand til strand og grønne parker. Lejlighedens rumfordeling gør den oplagt for solisten eller det unge par, og på sigt er der mulighed for at få lavet egen altan. Lejlighedens 59 kvm fordeler sig over et meget rummeligt soveværelse, et badeværelse med separat brus samt køkken og stue i åben forbindelse. Køkkenet har både vaske- og opvaskemaskine, og hele lejligheden fremstår klar til indflytning, mens den gode loftshøjde, de lyse gulve og stukken giver et behageligt hjem. Den detaljerige murstensejendom har stået her på Østerbro siden 1903, og på ejendommens bagside finder du en lukket, grøn gård med bænkesæt og god stemning. Du kommer til at bo tre minutters gang fra Kildevældsparken, og i dit nye nærområde har du både dagligvarer, kaffebar, takeaway, S-tog og metro, mens du på cykel eller gåben nemt kommer hen til Fælledparken, Svanemøllestranden og indre Østerbro.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 519 m
Bus
Thomas Laubs Gade
Ca. 78 m
Dagligvarer
Tips & Travhjørnet
Ca. 165 m
Skoledistrikt
Kildevældsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 171 m
Se 5 steder mere
Bager
180gradi
Ca. 102 m · 9 inden for 1 km
Café
Gitz Coffee
Ca. 166 m · 18 inden for 1 km
Fitness
Fysisk Form Østerbro
Ca. 138 m · 7 inden for 1 km
Metro
Poul Henningsens Plads
Ca. 597 m
Apotek
Øresunds Apotek
Ca. 397 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
885 m
Sø
169 m
Motorvej
317 m
Jernbane
293 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.954 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.779 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.713 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Østerbro - Nordhavn

48482100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø