Kildebakkegårds Alle 108, st. tv.
2860 Søborg
Fra Danbolig
4.295.000 kr.
35.792 kr/m²
Vurderet 29% under markedetEjerudgift 5.254 kr./md.
- 120 m²
- 3 værelser
- Lejlighed
Til salg i 122 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 120 m²
- Værelser
- 3
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Annoncen: 120 m² · BBR: 58 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.
Bygning og energi
- Byggeår
- 1967
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- D
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 658 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Pris og historik
31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 5,3–6,3 mio. kr.
29% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.
Prishistorik hos Homiie
- Til 7. sep. 20264.495.000 kr.
- Til 27. sep. 20264.470.000 kr.
- Nuværende pris4.295.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Buddinge
- Ca. 1,0 km
- Bus
- Hagavej
- Ca. 19 m
- Dagligvarer
- Kildebakkens Købmand
- Ca. 258 m
- Skoledistrikt
- Buddinge
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 79 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Olivers
- Ca. 603 m · 5 inden for 1 km
- Café
- Engelhardts Café og Restaurant
- Ca. 563 m · 7 inden for 1 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 959 m
- Apotek
- Buddinge Apotek
- Ca. 650 m · 2 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 539 m
- Motorvej
- 1,4 km
- Jernbane
- 2,3 km
- Vejstøj
- 58 til 63 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 50 til 55 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Gladsaxe Kommune
- Kommuneskat
- 23,6%
- Grundskyld
- 5,9 promille
- Indbyggere
- ca. 71.200
Boligøkonomi
Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 3.436.000 kr.
- Banklån
- 644.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 5.254 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 26.108 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 22.223 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
danbolig Søborg
39561444