← Tilbage
Kildebakkegårds Alle 108, st. tv. 2860 Søborg, billede 1 af 1

Kildebakkegårds Alle 108, st. tv.

2860 Søborg

Fra Danbolig

4.295.000 kr.

35.792 kr/m²

Vurderet 29% under markedet

Ejerudgift 5.254 kr./md.

  • 120 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 122 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
120 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 120 m² · BBR: 58 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
658 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–6,3 mio. kr.

29% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20264.495.000 kr.
  • Til 27. sep. 20264.470.000 kr.
  • Nuværende pris4.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernedetaljerigt

Mæglerens beskrivelse

120 etagemeter. Velkommen til en særdeles flot og velholdt lejlighed, der fremstår indflytningsklar med en gennemført og moderne stil. Her får du en bolig, hvor der er kælet for detaljerne, og hvor materialevalget skaber en elegant og indbydende atmosfære. Få følelsen af at bo i et lille rækkehus. Lejligheden byder på smukke sildebensgulve, som tilfører boligen både charme og eksklusivitet. Det stilrene køkken fremstår moderne og funktionelt med gode arbejdsforhold og masser af opbevaringsplads – et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Boligen rummer desuden flotte og velholdte badeværelser, som er udført i tidløse materialer og med fokus på komfort. Planløsningen er veldisponeret med lyse og rummelige opholdsrum samt gode værelser, der giver mange anvendelsesmuligheder for både parret, den lille familie eller køberen, der ønsker ekstra plads til hjemmekontor eller hobby. Beliggenheden er særdeles god med kort afstand til både Gentofte, S-togsstation og Søborg Hovedgade. Her får du det bedste fra begge verdener – rolige omgivelser kombineret med nem adgang til indkøb, caféer, offentlig transport og hverdagens øvrige fornødenheder. Som en ekstra bonus har boligen egen indgang fra Kildebakkegårds Allé, hvor der er mulighed for at etablere et hyggeligt uderum med grill og et mindre havebord. Området er samtidig kendetegnet ved grønne omgivelser og gode forbindelser til både København og resten af Nordsjælland. En bolig for køberen, der ønsker høj komfort, moderne løsninger og en god beliggenhed – klar til at flytte direkte ind i. Kontakt danbolig for fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Buddinge
Ca. 1,0 km
Bus
Hagavej
Ca. 19 m
Dagligvarer
Kildebakkens Købmand
Ca. 258 m
Skoledistrikt
Buddinge
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 79 m
Se 4 steder mere
Bager
Olivers
Ca. 603 m · 5 inden for 1 km
Café
Engelhardts Café og Restaurant
Ca. 563 m · 7 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 959 m
Apotek
Buddinge Apotek
Ca. 650 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
539 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
2,3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.436.000 kr.
Banklån
644.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.254 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.108 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.223 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Søborg

39561444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2860 Søborg