← Tilbage
Kildebakken 37, 2. th. 2860 Søborg, billede 1 af 1

Kildebakken 37, 2. th.

2860 Søborg

Fra Danbolig

2.445.000 kr.

48.900 kr/m²

Ejerudgift 4.735 kr./md.

  • 50 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 51 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
50 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
3.516 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–2,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige lejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 24. sep. 20262.495.000 kr.
  • Nuværende pris2.445.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en moderne og indflytningsklar lejlighed, hvor der er kræset for både detaljer, materialevalg og indretning? Så er denne flotte 2-værelses lejlighed i hjertet af Søborg et oplagt bud. Her får du en komplet renoveret bolig på 50 veldisponerede kvadratmeter, hvor hver eneste kvadratmeter er udnyttet optimalt. Lejligheden ligger øverst i ejendommen på 2. sal og byder på en rolig og behagelig atmosfære. Allerede fra entréen får man en fornemmelse af boligens gennemførte stil. Entréen er praktisk indrettet med indbygget skabsplads, så overtøj og sko nemt kan gemmes væk. Køkkenet er flot renoveret og fremstår moderne, stilrent og funktionelt med gode løsninger og et indbydende udtryk. Her er der skabt et køkken, der både er behageligt at arbejde i og passer naturligt ind i boligens øvrige indretning. Badeværelset er ligeledes renoveret og udført med flotte fliser og separat bruseniche. Det giver et lækkert og moderne badeværelse, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Soveværelset er godt udnyttet og indrettet med seng samt god skabsplads, mens den rummelige stue giver plads til både spisebord og en hyggelig sofaafdeling. Boligen fremstår overalt særdeles flot og indflytningsklar med et moderne udtryk og gennemgående flotte valg. Der er med andre ord tale om en lejlighed, hvor du kan flytte direkte ind uden at skulle bekymre dig om større renoveringer eller projekter. En oplagt bolig for dig, der ønsker en stilfuld og veludnyttet lejlighed med en attraktiv beliggenhed centralt i Søborg – perfekt som førstegangskøb, forældrekøb eller som en dejlig base tæt på byens mange muligheder. Kontakt danbolig for fremvisning af Kildebakken 37, 2. th.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Buddinge
Ca. 506 m
Bus
Kildebakken
Ca. 143 m
Dagligvarer
Vin & Tobak
Ca. 303 m
Skoledistrikt
Buddinge
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 36 m
Se 4 steder mere
Bager
Center Bager
Ca. 350 m · 3 inden for 1 km
Café
Risico Cafe & Restaurant
Ca. 955 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 646 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Buddinge Apotek
Ca. 277 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
992 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
2,4 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 122.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.956.000 kr.
Banklån
366.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.735 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.606 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.395 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Søborg

39561444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2860 Søborg