Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Bogense, billede 1 af 1

Kastanievej 9

5400 Bogense

Fra EDC

1.995.000 kr.

16.625 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.948 kr./md.

  • 120 m²
  • 1.211 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.211 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kastanievej 9 i Bogense – en flot moderniseret villa med hele 240 etagemeter, hvor bolig og kælder tilsammen skaber en rummelig og særdeles anvendelig ramme for familielivet. Ejendommen er opført i 1969 og fremstår i rigtig god stand efter omfattende renoveringer i både boligdelen og kælderen. Her får I en indflytningsklar bolig med en moderne og indbydende atmosfære, hvor der er tænkt på både komfort og funktionalitet. Boligen byder velkommen via entréen, hvor der er adgang til et praktisk garderoberum samt trappe til den øvre beboelse. Her mødes I af et lyst og åbent opholdsmiljø med køkken i direkte forbindelse med stuen, hvilket skaber de perfekte rammer for både hverdag og samvær. Fra alrummet er der direkte udgang til en stor træterrasse, hvor sommerdagene kan nydes i fredelige omgivelser med udsigt til haven. Beboelsen rummer desuden et soveværelse, et ekstra værelse samt et flot badeværelse. Underetagen er indrettet i høj kvalitet og tilbyder et væld af anvendelsesmuligheder med bryggers, depotrum, værksted samt tre "værelser", der ikke er godkendt til beboelse, men som er oplagte til hobbyaktiviteter, hjemmekontor, ungdomsafdeling eller opbevaring. Herudover findes endnu et badeværelse, hvilket bidrager til den høje funktionalitet. Beliggenheden er attraktiv og særligt velegnet til børnefamilien. Her bor I tæt på både skole, indkøbsmuligheder, havnemiljøet og stranden, så hverdagens behov og fritidslivets muligheder er lige inden for rækkevidde. Samtidig byder Bogense på hyggelige omgivelser, et aktivt lokalmiljø og naturskønne områder langs kysten. Kastanievej 9 er en bolig, der kombinerer moderne komfort med masser af plads og en attraktiv beliggenhed – et oplagt valg for familien, der ønsker en flot renoveret villa med mange anvendelsesmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bogense
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.948 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.635 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.830 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bogense

64811913

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5400 Bogense

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.