Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Bogense, billede 1 af 1

Ahornvej 42

5400 Bogense

Fra EDC

1.595.000 kr.

17.527 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.439 kr./md.

  • 91 m²
  • 300 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 13 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
91 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
91 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
300 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ahornvej 42 i Bogense – et lyst og indflytningsklart rækkehus i ét plan, beliggende i det hyggelige Nøddekvarter med nem hverdag inden for rækkevidde. Boligen er opført i 1979 og byder på 91 m² i ét plan. Hjemmet er løbende vedligeholdt og fremstår i en lys og indflytningsklar stand. Fra den rummelige entré er der adgang til boligens øvrige rum, hvilket giver en praktisk og overskuelig indretning. Her får I et lyst badeværelse, to gode værelser samt et flot, hvidt køkken med plads til hverdagens spisearrangement. Den rummelige vinkelstue bliver et naturligt samlingspunkt og har direkte udgang til en hyggelig udestue, som forlænger sæsonen og skaber en fin overgang mellem inde- og udeliv. Derudover er der også et mindre praktisk bryggers. Udenfor venter en overskuelig have med et dejligt græsareal, terrasse og drivhus – perfekte rammer for både afslapning og grønne projekter. Foran boligen er grunden flisebelagt og indrettet med overdækning til cykler med videre samt et praktisk, mindre skur. Parkeringsforholdene er ligeledes gode med flere pladser lige foran boligblokken. Beliggenheden er særdeles attraktiv med gåafstand til skole, sport, indkøb og hverdagens øvrige faciliteter. Her får singlen, parret eller den lille familie med ét barn en nem og overskuelig bolig i rolige, velfungerende omgivelser. Ahornvej 42 er kort sagt et indbydende rækkehus med en praktisk indretning, hyggelige udearealer og en beliggenhed, der gør hverdagen let.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bogense
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.439 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.183 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.740 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bogense

64811913

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5400 Bogense

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.