Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Velindrettet villa med to værelser og en lys udestue, billede 1 af 3
1 / 3

Odensevej 88

5400 Bogense

Fra Home.dk

1.195.000 kr.

12.989 kr/m²

  • 92 m²
  • 640 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
92 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
76 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
640 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Odensevej 88 venter en lys og velindrettet bolig, hvor de gode opholdsrum suppleres af en anvendelig kælder og et hyggeligt udeliv. Boligen fordeler sig over flere niveauer og giver plads til både samvær, privatliv og praktiske gøremål. Entréen fungerer som boligens naturlige fordelingspunkt. Herfra er der adgang til det lyse badeværelse, som er indrettet med bruseniche og væghængt toilet. Videre træder I ind i det rummelige køkken, hvor hvide elementer og varme træbordplader skaber et lyst og tidsløst udtryk. Den centrale køkkenø giver god arbejdsplads og gør det samtidig nemt at være sammen, mens maden bliver tilberedt. Køkkenet binder boligens stue og udestue naturligt sammen. Udestuen kan fungere som en hyggelig spiseafdeling, hvor de store vinduespartier lukker dagslyset ind og skaber en fin forbindelse til haven. Den store stue giver god plads til sofaarrangement og flere hyggelige indretningszoner. Fra opholdsafdelingen er der adgang til terrassen, som bliver en naturlig forlængelse af boligen. Fra entréen fører trappen videre til førstesalen. Her fordeler reposen to gode værelser med fine indretningsmuligheder, charmerende skråvægge og varme trægulve. Det ene værelse fungerer oplagt som soveværelse, mens det andet kan indrettes som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Kælderen tilfører boligen mange anvendelige kvadratmeter. Her finder I et rummeligt bryggers samt flere disponible rum, der giver gode muligheder for opbevaring, værksted eller hobbyaktiviteter. Ét af rummene er indrettet med skabe, bordplads og vinopbevaring, hvilket understreger kælderens mange anvendelsesmuligheder. Udenfor venter en dejlig træterrasse og en grøn have med god plads til både afslapning, leg og hyggelige stunder under åben himmel. Det todelte udhus sørger samtidig for ekstra opbevaringsplads til haveredskaber og øvrigt udstyr. Odensevej 88 er altså en bolig med en funktionel planløsning, lyse opholdsrum og masser af ekstra plads til hverdagens forskellige behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bogense
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.802 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.721 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordfyn

64824232

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5400 Bogense

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.