Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Charmerende bolig med unik udsigt over åbne marker., billede 1 af 3
1 / 3

Oslovej 9

5400 Bogense

Fra Home.dk

1.395.000 kr.

11.250 kr/m²

Vurderet 32% under markedet
  • 124 m²
  • 1.767 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 171 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1995
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
94 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.767 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,1 mio. kr.

32% under markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hvor himlen føles lidt højere, og udsigten får lov til at fylde, ligger Oslovej 9. Her venter en stemningsfuld, hvid villa omgivet af grønne arealer og åbne vidder. Boligen byder på lyse opholdsrum, charmerende detaljer og en planløsning med plads til både hverdagslivet og de rolige stunder. Rundturen begynder i entréen, hvorfra der er adgang til et godt værelse i stueplan. Herfra bevæger I jer videre til det lyse køkken, som er indrettet med god skabs- og bordplads. De synlige loftsbjælker og de varme trædetaljer tilfører rummet karakter og skaber en hyggelig, landlig stemning. Fra køkkenet fortsætter turen gennem boligens to sammenhængende stuer. Her strømmer dagslyset ind fra flere sider, mens de mange vinduer åbner hjemmet mod haven og de grønne omgivelser. Der er god plads til at indrette både en hyggelig sofakrog og en rummelig spiseafdeling, hvor familie og venner kan samles omkring bordet. Fra den ene stue er der direkte udgang til terrassen, som bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummene i sommerhalvåret. I denne del af huset finder I desuden et badeværelse, et disponibelt rum og et rummeligt udhus, der giver gode muligheder for opbevaring eller forskellige hobbyformål. Trappen fører videre op til førstesalen, hvor et stort værelse med skrå vægge og masser af atmosfære venter. Her kan I vågne med udsigt til haven og de omkringliggende landskaber, og rummet egner sig oplagt som soveværelse, gæsteafdeling eller et fredeligt hjemmekontor. Udendørs fortsætter oplevelsen i den store, grønne have, hvor gamle træer og frodig beplantning danner en stemningsfuld ramme om ejendommen. Her er plads til både leg, afslapning, køkkenhave og dage og aftner under åben himmel. Til ejendommen hører desuden carport og værksted, som giver plads til bilen, opbevaring og praktiske projekter. Oslovej 9 er kort sagt et hjem med sjæl, luft omkring sig og en udsigt, man ikke bliver træt af. Et sted, hvor naturen begynder lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bogense
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.773 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.511 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordfyn

64824232

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5400 Bogense

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.