Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Rækkehus til salg hos EDC Bogense, billede 1 af 1

Gyldensteensvej 25

5400 Bogense

Fra EDC

1.195.000 kr.

11.065 kr/m²

Ejerudgift 1.480 kr./md.

  • 108 m²
  • 403 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
108 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1907
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
61 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
403 m²

Boligen har

  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende enderækkehus med central beliggenhed i hjertet af Bogense! På Gyldensteensvej 25 finder I dette hyggelige og velholdte enderækkehus på 108 m²(jf. BBR), som er centralt placeret i den attraktive købstad Bogense. Her får I en bolig med masser af charme, gode indretningsmuligheder og en skøn beliggenhed tæt på byens mange faciliteter. Boligen blev opført i 1907 og er gennem årene løbende vedligeholdt, så den fremstår i en god stand. Samtidig giver ejendommen den kommende ejer mulighed for at sætte sit eget præg og skabe et hjem, der matcher egne ønsker og behov. Indenfor bydes I velkommen i entréen, hvorfra trappen leder op til førstesalen. I stueplan finder I et stort og moderne HTH-køkken med god skabsplads og rig mulighed for at indrette et hyggeligt spiseområde, hvor familie og venner kan samles omkring måltiderne. Derudover rummer stueplan en hyggelig opholdsstue med plads til afslapning og samvær. På førstesalen mødes I af en repos, som fordeler boligens øvrige rum. Her finder I et stort soveværelse samt yderligere to værelser, der kan anvendes som børneværelser, kontor eller gæsteværelser efter behov. Herudover er der et badeværelse på etagen. Ejendommen er beliggende på en 403 m² stor grund, hvor der er gode muligheder for at nyde udelivet. Haven byder på både terrassearealer og græsplæne, som skaber fine rammer for afslapning, leg og hyggelige stunder under åben himmel. Selvom boligen ligger centralt i byen, er der også tænkt på de praktiske behov. Via adgang bag ejendommen kan bilen parkeres i egen carport, hvilket er en stor fordel i den centrale beliggenhed. Derudover råder ejendommen over en mindre kælder på 8 m², som giver ekstra opbevaringsmuligheder. På grunden findes desuden et baghus med to disponible rum, som giver mange anvendelsesmuligheder. Her er plads til hobbyaktiviteter, værksted, opbevaring eller måske hjemmekontor, alt efter behov og ønsker. Beliggenheden er en af boligens helt store kvaliteter. Her bor I i gåafstand til Bogenses hyggelige bymidte med butikker, caféer, indkøbsmuligheder og øvrige faciliteter. Samtidig er der nem adgang til hverdagens fornødenheder og byens mange tilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bogense
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.480 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.282 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.201 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bogense

64811913

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5400 Bogense

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.