Rækkehus til salg hos EDC Bogense, billede 1 af 1

Torvet 29

5400 Bogense

Fra EDC

1.195.000 kr.

14.938 kr/m²

Ejerudgift 1.288 kr./md.

80 m²
74 m² grund
3 værelser
Rækkehus

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 80 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1777
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1986
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 61 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 74 m²

Boligen har

Gulvvarme
Vandudsigt

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 876.517–1.642.523 kr.

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her er muligheden for at købe en lille perle på det smukke gamle torv i Bogense. Huset fremstår rigtig pænt og velholdt, og er indrettet med: Indgang fra torvet, hyggelig rummelig stue, spisekøkken, soveværelse og pænt badeværelse med gulvvarme. På 1. sal er der et fint soveværelse samt et ekstra toilet. Der er mindre gårdmiljø/træterrasse til huset, som indbyder til hygge. Gåafstand til kirkebakken, et stisystem, hvorfra der er skøn udsigt til havet og Æbelø og hvorfra der er trappe ned til stranden. Samlet set et super fint og yderst hyggeligt lille byhus, som vi glæder os til at vise dig. Selve Bogense er Fyns mindste købstad, men nok den hyggeligste. Her findes bl.a. den gamle atmosfærefyldte havn, den nyere havnefront på Østre Mole med fantastik miljø og dejligt søbad samt, det gamle torv med torvedag hver torsdag - du vil dermed få mulighed for at torveindkøb lige uden for dit hjem! Fyns største marina, dejlige badestrande, spisesteder, golfbane mv Ring til EDC tlf. 64811913 for aftale om fremvisning, vi viser frem alle ugens dage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Bogense; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10 kl. Nordfynskommune; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 956.000 kr.
Banklån: 179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.288 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.090 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.009 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.