Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Bogense, billede 1 af 1

Odensevej 70

5400 Bogense

Fra EDC

1.395.000 kr.

12.026 kr/m²

Ejerudgift 1.579 kr./md.

  • 116 m²
  • 1.261 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
116 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
76 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.261 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 847.500–1.753.029 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Odensevej 70 i Bogense finder I denne indbydende og velholdte villa på 116 m², som gennem årene er blevet løbende opdateret med respekt for boligens charme og funktionalitet. Her får I en bolig, der er lige til at flytte ind i, og som med sin gode planløsning henvender sig perfekt til både parret og børnefamilien. Boligen er opført i 1938 og fremstår i rigtig fin stand. Omkring 2018 blev taget udskiftet, ligesom størstedelen af boligens vinduer blev skiftet. I samme periode blev badeværelset renoveret, så hjemmet i dag byder på moderne komfort kombineret med husets oprindelige sjæl. I bydes velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til både førstesalen og kælderen. Stueplan rummer et dejligt køkken-alrum med et hyggeligt kig ud over haven – et naturligt samlingspunkt for familiens hverdag og gæstebesøg. Derudover finder I en rummelig stue med gode indretningsmuligheder samt et moderne og stilfuldt badeværelse. På førstesalen er pladsen udnyttet optimalt med en repos og tre gode værelser, der kan anvendes som soveværelser, børneværelser eller hjemmekontor alt efter behov. Kælderen giver jer ekstra anvendelige kvadratmeter og indeholder blandt andet vaskerum, viktualierum, værksted samt et par disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Udendørs venter en dejlig og stor grund midt i Bogense by. Her er god plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Den store fliseterrasse indbyder til lange sommeraftener, mens det store græsareal giver masser af plads til børnenes udfoldelser. Til ejendommen hører desuden en god og bred indkørsel. Beliggenheden er attraktiv med gå- og cykelafstand til Bogenses mange gode faciliteter. Her er nem adgang til indkøbsmuligheder, skole, fritidsaktiviteter og byens hyggelige miljø, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Drømmer I om en velholdt villa med en central beliggenhed, gode opdateringer og skønne udearealer, er Odensevej 70 bestemt et besøg værd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bogense
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.579 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.352 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.090 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bogense

64811913

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5400 Bogense

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.